Les Charcoix

Le projet d’aménagement du futur quartier des Charcoix est un enjeu majeur pour l’avenir du Plessis-Pâté et ses habitants, par le saut d’échelle qu’il implique, l’amorce d’une transition morphologique urbaine et l’élan écologique engagé par la commune.

Nos convictions nous portent en premier lieu à poser un regard attentif au « déjà-là » pour s’en servir comme ressource essentielle. Sans  prétendre connaitre parfaitement le site nous avons pu dégager un certain nombre de spécificités sur lesquelles appuyer notre conception pour le nouveau quartier. Nous nous sommes donc attaché à ne pas faire de l’urbanisme hors sol mais plutôt nous appuyer le plus possible sur le substrat du Plessis Pâté pour réussir la greffe.

Par ailleurs, nous sommes convaincus que le projet doit contenir de la souplesse pour s’adapter à sa longue période de fabrication. Nous proposons donc une matrice générale pour assurer une grande qualité des espaces sans rigidité, pour permettre une évolution et surtout l’appropriation par l’ensemble des acteurs et habitants du territoire.

Comme pour chacun de nos projets, nous avons banni toute réplique formelle et cherché à concevoir un quartier qui ne soit pas reproductible ailleurs. Possédant un certain nombre d’atouts historiques, dont les traces peinent aujourd’hui à s’affirmer, ce renouveau des Charcoix est l’occasion de réaffirmer les enjeux du site. TGTFP s’est donc largement inspiré des particularités du contexte pour les transcender dans un projet de quartier contemporain, répondant à un certain nombre d’enjeux qui ont dessiné une série de fils conducteurs :

Prolonger les ambiances urbaines et paysagères avoisinantes ; «Le Bourg», «La Pouletterie» et le «Hameau Charcoix» pour accompagner une rencontre autour d’éléments singuliers tel que la Ferme, la Mare et le futur parc écologique, c’est l’affirmation d’un désir de créer une osmose et la volonté de provoquer la recherche d’interactions, notamment en se projettant vers le quartier de la Rougère.

Amarrer le parc écologique à la mare existante, comme source d’une nouvelle biodiversité engagée sur le traitement des eaux pluviales. La mare séculaire mise en valeur, avec la «ferme de Corbeil  en fond de scène, devient un symbole du renouveau des Charcoix.Amplifier le parc par un réseau de «lieux d’usages» aux ambiances paysagères variées disposés en parcours le long du quartier. Des situations urbaines invitant à des nouvelles pratiques de la ville, indispensables au cadre de vie contemporain.

Réécrire, repenser les typologies architecturales existantes ; « La maison libre », celle des lotissements, la maison accolée, mais également des typologies plus anciennes comme les bâtisses « d’ensemble à cours » présent le long du Bourg.

Proposer un projet évolutif et appropriable, qui favorise l’interaction entre les différents partenaires de l’aménagement et qui encourage les initiatives des riverains.