Les Ardoines

Le projet de la ZAC Gare Ardoines a pour objectif d’inventer une ville productive en transformant un vaste site industriel en un quartier urbain dense, mixte et attractif. Il associe activités économiques (productives et tertiaires), logements et fonctions récréatives autour d’espaces publics qualitatifs, tout en s’appuyant sur le renforcement des mobilités lié à l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15) et du TZen 5.

Le plan masse structure cette transformation à travers une programmation mixte et dense, la création d’un maillage d’espaces publics intégrant nature en ville et dispositifs de résilience face au risque d’inondation, ainsi que le maintien d’une forte activité économique. Les liaisons Est/Ouest permettent d’inscrire le quartier dans la continuité urbaine de Vitry-sur-Seine et de faire émerger un pôle multimodal constituant une nouvelle centralité urbaine et métropolitaine.

Le projet repose également sur le principe des cours urbaines, qui réinterprètent l’îlot traditionnel par des espaces intérieurs accessibles, lumineux et polyvalents, capables d’accueillir une grande diversité d’usages en lien avec les rez-de-chaussée. Le pôle multimodal s’organise autour d’une grande place de gare d’environ 10 000 m², point haut du quartier, favorisant l’implantation de commerces et une urbanité intense. Enfin, la rue jardin, axe Nord/Sud hors d’eau, articule logements, équipements de proximité et espaces verts, participant à la qualité de vie et à la résilience environnementale du futur quartier.