Le projet de reconversion de la caserne Mellinet s’inscrit dans un site stratégique au cœur de la métropole nantaise, offrant l’opportunité de créer un nouveau quartier dense tout en assurant une articulation fine entre les tissus existants du quartier Saint-Donatien, entre l’Erdre et la Loire. L’enjeu principal est de développer un projet urbain ambitieux sans rupture brutale, en s’appuyant sur le « déjà-là » comme ressource fondatrice, tant sur le plan spatial que patrimonial.
Le projet repose sur une démarche de co-construction forte avec les habitants, plaçant les enjeux sociaux et la mobilisation citoyenne au cœur de la fabrication du quartier. Pensé dans une temporalité longue (10 à 15 ans), il recherche un équilibre entre une structure urbaine robuste (trame des espaces publics, typologies bâties, valorisation du patrimoine) et une grande souplesse d’évolution, notamment au niveau des îlots privés.
Plusieurs principes directeurs structurent le projet : renforcement de la ceinture verte et des continuités végétales, progressivité des hauteurs, ouverture du site sur les quartiers voisins, diversité des typologies architecturales, création d’un vaste réseau d’espaces publics paysagers articulés autour de deux grands parcs, et forte présence du végétal dans les cœurs d’îlots.
Le quartier est organisé en six micro-quartiers appelés « hameaux », aux ambiances différenciées, favorisant une appropriation progressive du site. Enfin, une approche environnementale ambitieuse guide le projet, fondée sur l’économie des ressources, le réemploi des matériaux et l’usage de matériaux biosourcés, faisant de Mellinet un quartier à la fois durable, évolutif et profondément ancré dans son contexte.
