Terrains Bizet

Le terrain est situé au nord-Est de Villejuif, en limite de Vitry-sur-Seine et à moins de 2 km de Paris, dans un secteur résidentiel où se côtoient petits immeubles collectifs et pavillons avec jardins. Il est constitué d’une série de parcelles en friche sur lesquelles s’est développée une végétation spontanée jusqu’à constituer un espace vert important qui, avec le grand terrain arboré du réservoir d’eau non potable situé à proximité, constitue un réel poumon vert dans la ville. Le quartier est peu densément bâti, calme, et à l’écart de toute nuisance. Le site est à flanc de coteau. Les rues Bizet et Emile Zola, en pente, offrent des vues lointaines sur le grand paysage du sud parisien, qui participent de la qualité de vie de ce quartier.

Le projet prévoit la construction de 250 logements, répartis dans des bâtiments décomposés en grosses villas de 2 niveaux posées sur un socle R+1, qui s’étagent dans la pente. Le stationnement, profitant de la topographie, est semi-enterré. L’objectif est multiple : concilier densité urbaine et préservation du cadre bucolique du quartier; assurer le respect de son caractère pavillonnaire (volumes, espaces verts, faible emprise au sol, biodiversité, etc.); maintenir les cœurs d’îlots verts et la perception des jardins privés depuis l’espace public et rechercher leur ouverture visuelle par la création de nouvelles sentes; proposer des typologies bâties collectives empruntant au registre de la maison individuelle (hauteur réduite des constructions, petites unités d’habitation, logement sur deux niveaux, taille géné­reuse des espaces extérieurs, accès au logement individualisé).